Un entretien de façade régulier est le meilleur moyen de préserver votre maison et de retarder les travaux de ravalement coûteux. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, une façade n'est pas un élément statique : elle supporte chaque année des cycles de gel-dégel, des variations d'humidité, des attaques biologiques (mousses, algues, lichens) et des variations thermiques importantes. Sans entretien préventif, un revêtement en bon état à la fin d'un ravalement peut se dégrader en 10 à 12 ans au lieu de tenir 20 ans. L'inspection visuelle annuelle est la première étape de cet entretien.
Comment inspecter et entretenir sa façade chaque année
Chaque printemps, après la saison hivernale, prenez le temps d'inspecter votre façade en commençant par les zones les plus exposées : angles, soubassements, zones sous les fenêtres et parties orientées nord ou humides. Repérez les fissures nouvelles ou celles qui se sont élargies depuis l'année précédente, les zones d'enduit décollé qui sonnent creux au tapotement, les traces de mousse ou de noircissement et les ruissellements d'eau autour des joints de fenêtres ou des gouttières. Traitez les mousses et lichens dès leur apparition avec un produit biocide homologué, laissez agir 24 à 48 heures, puis rincez à l'eau claire. Pour les taches de pollution et les noircissements superficiels, un nettoyage à basse pression (60 à 80 bars) suffit souvent. Vérifiez aussi l'état des joints de dilatation et des bavettes d'appui de fenêtres, points faibles souvent à l'origine d'infiltrations.
Quand faut-il déclencher un ravalement complet ?
Un entretien façade bien conduit permet de ne réaliser un ravalement complet que tous les 15 à 20 ans. Certains signes doivent toutefois vous alerter et indiquer qu'une intervention plus lourde s'impose : des décollements d'enduit sur plus de 20 % de la surface, des fissures traversantes dont la largeur dépasse 2 mm, des infiltrations d'eau récurrentes malgré les traitements de surface, ou un aspect général très dégradé avec des mousses profondes malgré les traitements annuels. Avant d'engager un ravalement complet, faites appel à un façadier qualifié pour un diagnostic façade : il pourra distinguer ce qui peut encore être traité de façon préventive de ce qui nécessite un chantier complet. Agir tôt coûte toujours moins cher qu'intervenir sur une façade très dégradée.
